Estimation théorique
Rue de Martenex,74150 Rumilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Martenex,74150-Rumilly indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 20 | RUE DE MARTENEX | 5 | 109 | 621 | 428300€ | 3929€ |
2019-09-13 | 20 | RUE DE MARTENEX | 5 | 109 | 599 | 303400€ | 2783€ |
2022-09-16 | 9059 | RTE D AIX LES BAINS | 4 | 91 | 500 | 460000€ | 5055€ |
2022-04-07 | 96 | AV RENE CASSIN | 5 | 100 | 1027 | 362500€ | 3625€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 429 | 443350€ | 5473€ |
2022-03-02 | 23 | IMP DES PINSONS | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-18 | 17 | IMP DES PINSONS | 5 | 114 | 0 | 311900€ | 2736€ |
2019-08-05 | 1 | IMP DES PINSONS | 5 | 113 | 330 | 253900€ | 2247€ |
2019-12-10 | 10 | CITE DU DADON | 5 | 104 | 389 | 110000€ | 1058€ |
2022-05-31 | 9003 | SAVOIROUX | 4 | 49 | 654 | 300000€ | 6122€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 81 | 1260 | 277290€ | 3423€ |
2019-11-18 | 5 | CITE DU DADON | 5 | 104 | 886 | 260000€ | 2500€ |
2023-01-13 | 26 | CITE DU DADON | 5 | 77 | 728 | 372000€ | 4831€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES PEROUSES | 4 | 67 | 779 | 314900€ | 4700€ |
2022-04-13 | 51 | AV RENE CASSIN | 6 | 243 | 2390 | 854800€ | 3518€ |
2019-08-05 | 14 | AV JEAN MOULIN | 4 | 95 | 300 | 297927€ | 3136€ |
2022-07-28 | 14 | AV JEAN MOULIN | 4 | 95 | 404 | 346600€ | 3648€ |
2022-06-30 | 4 | AV DES ALPES | 5 | 125 | 574 | 363800€ | 2910€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 109 | 595 | 249050€ | 2285€ |
2022-08-17 | 9277 | PEROUSAZ | 6 | 150 | 394 | 495000€ | 3300€ |
2019-12-11 | 11 | CHE DE SURMOTZ | 5 | 113 | 257 | 248920€ | 2203€ |
2022-09-16 | 3 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 123 | 860 | 617900€ | 5024€ |
2022-09-14 | 52 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 94 | 281 | 320700€ | 3412€ |
2022-03-29 | 13 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 172 | 900 | 589600€ | 3428€ |
2021-03-15 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 97 | 290 | 311500€ | 3211€ |
2019-08-12 | 17 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 190 | 247700€ | 2815€ |
2020-04-29 | 9009 | LES PRAILLATS | 4 | 89 | 1200 | 353300€ | 3970€ |
2022-08-16 | 28 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 283 | 360600€ | 4098€ |
2019-09-18 | 32 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 235 | 113450€ | 1289€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 160 | 279550€ | 3006€ |
2021-11-08 | 19 | ALL DES ERABLES | 4 | 86 | 110 | 290700€ | 3380€ |
2022-01-06 | 6 | CHE DES ECUREUILS | 6 | 102 | 781 | 439500€ | 4309€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 75 | 232 | 290100€ | 3868€ |
2020-07-30 | 25 | ALL DES ERABLES | 4 | 86 | 109 | 242850€ | 2824€ |
2022-01-25 | 42 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 248 | 290000€ | 3295€ |
2022-10-27 | 42 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 248 | 325200€ | 3695€ |
2021-03-08 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 104 | 758 | 430050€ | 4135€ |
2022-06-24 | 40 | AV RENE CASSIN | 6 | 136 | 585 | 32667€ | 240€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 106 | 739 | 407500€ | 3844€ |
2021-03-15 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 163 | 742 | 423950€ | 2601€ |
2020-06-18 | 57 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 1101 | 282300€ | 3921€ |
2020-10-02 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 125 | 1201 | 415000€ | 3320€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 78 | 277 | 263550€ | 3379€ |
2021-05-12 | 66 | RUE DE VERDUN | 4 | 85 | 894 | 285000€ | 3353€ |
2020-05-18 | 7 | CHE DES GRIOTTIERS | 5 | 93 | 600 | 327320€ | 3520€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE SURMOTZ | 3 | 71 | 595 | 297400€ | 4189€ |
2022-11-21 | 89 | RTE DES CLARINES | 6 | 164 | 1220 | 463700€ | 2827€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE SURMOTZ | 4 | 90 | 1100 | 438000€ | 4867€ |
2020-11-18 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 84 | 407 | 290000€ | 3452€ |
2022-11-04 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 84 | 407 | 356000€ | 4238€ |
2022-02-22 | 31 | RUE DE VERDUN | 3 | 48 | 300 | 230000€ | 4792€ |
2022-06-29 | 8 | IMP VULLI | 5 | 156 | 600 | 650000€ | 4167€ |
2021-04-30 | 12 | ALL FLORA | 4 | 91 | 153 | 324190€ | 3563€ |
2021-08-27 | 2 | IMP VULLI | 6 | 163 | 283 | 468000€ | 2871€ |
2022-05-25 | 10 | ALL FLORA | 5 | 91 | 171 | 334000€ | 3670€ |
2021-11-29 | 8 | ALL FLORA | 6 | 91 | 172 | 328150€ | 3606€ |
2021-03-16 | 4 | ALL FLORA | 4 | 91 | 172 | 309220€ | 3398€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 627 | 354400€ | 4375€ |
2020-03-04 | 2 | ALL FLORA | 5 | 92 | 199 | 257740€ | 2802€ |
2020-01-29 | 64 | RTE DE LA FULY | 3 | 40 | 202 | 177480€ | 4437€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 97 | 391 | 276640€ | 2852€ |
2022-01-26 | 22 | AV RENE CASSIN | 2 | 58 | 359 | 400000€ | 6897€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DES VERTS PRES | 4 | 85 | 1081 | 370000€ | 4353€ |
2020-12-16 | 65 | RTE DE LA FULY | 3 | 108 | 204 | 314700€ | 2914€ |
2021-06-22 | 56 | RTE DE LA FULY | 4 | 92 | 291 | 305000€ | 3315€ |
2021-04-20 | 56 | RTE DE LA FULY | 4 | 92 | 424 | 301450€ | 3277€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 120 | 1014 | 495000€ | 4125€ |
2022-02-18 | 5085 | TREPAN | 3 | 116 | 1410 | 530000€ | 4569€ |
2021-04-08 | 4 | IMP DES GLIERES | 5 | 120 | 916 | 393750€ | 3281€ |
2020-01-20 | 5 | ALL ELSA TRIOLET | 4 | 82 | 262 | 94000€ | 1146€ |
2019-07-23 | 0 | RTE DE COMBACHENEX | 3 | 52 | 1773 | 180000€ | 3462€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 85 | 518 | 257290€ | 3027€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 93 | 485 | 391000€ | 4204€ |
2022-06-13 | 9173 | RTE DE CESSENS | 4 | 89 | 656 | 150000€ | 1685€ |
2022-07-18 | 9150 | RTE DE CESSENS | 4 | 155 | 784 | 546350€ | 3525€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 96 | 572 | 240500€ | 2505€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DES GENTIANES | 5 | 109 | 601 | 595500€ | 5463€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU REVARD | 5 | 101 | 571 | 373200€ | 3695€ |
2022-06-29 | 9002 | BALVAY | 5 | 156 | 497 | 548600€ | 3517€ |
2022-03-22 | 49 | RTE DE LA FULY | 5 | 77 | 547 | 320000€ | 4156€ |
2020-12-18 | 9233 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 113 | 251 | 327000€ | 2894€ |
2020-12-28 | 9231 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 105 | 268 | 316900€ | 3018€ |
2021-06-18 | 9229 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 90 | 250 | 334300€ | 3714€ |
2019-11-25 | 9228 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 85 | 259 | 279850€ | 3292€ |
2022-01-07 | 9228 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 85 | 259 | 319580€ | 3760€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES TENNIS | 5 | 125 | 848 | 334800€ | 2678€ |
2021-03-29 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 198 | 1450 | 482300€ | 2436€ |
2019-08-22 | 43 | RTE DE LA FULY | 5 | 103 | 858 | 305300€ | 2964€ |
2020-08-28 | 9227 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 105 | 266 | 283975€ | 2705€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DE ROBESSON | 5 | 89 | 754 | 259600€ | 2917€ |
2022-01-25 | 1851 | RTE DE RUMILLY | 4 | 73 | 1217 | 307000€ | 4205€ |
2021-10-27 | 9226 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 85 | 274 | 337000€ | 3965€ |
2021-08-05 | 41 | RTE DE LA FULY | 5 | 90 | 864 | 425000€ | 4722€ |
2020-02-19 | 15 | RUE DE ROBESSON | 4 | 80 | 1005 | 150000€ | 1875€ |
2023-04-14 | 9026 | BALVAY | 4 | 111 | 637 | 580000€ | 5225€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 165 | 1275 | 504220€ | 3056€ |
2021-08-27 | 26 | RTE DE LA FULY | 5 | 90 | 600 | 230000€ | 2556€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES TENNIS | 2 | 125 | 828 | 431800€ | 3454€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DES TENNIS | 2 | 125 | 828 | 595000€ | 4760€ |
2021-09-13 | 94 | RTE DE LA NEPHAZ | 6 | 158 | 1200 | 530615€ | 3358€ |
2019-07-16 | 13 | CHE DE CHAVANNE | 5 | 110 | 549 | 252700€ | 2297€ |
2019-08-08 | 44 | AV GANTIN | 5 | 143 | 768 | 1430000€ | 10000€ |
2021-06-30 | 28 | IMP DU PARMELAN | 5 | 130 | 432 | 326450€ | 2511€ |
2019-08-02 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 115 | 259 | 235142€ | 2045€ |
2023-02-06 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 115 | 259 | 308650€ | 2684€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES ACACIAS | 7 | 171 | 620 | 583000€ | 3409€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 0 | 241150€ | 3053€ |
2020-10-30 | 250 | CHE DE LA TOUR | 5 | 112 | 1575 | 400000€ | 3571€ |
2019-06-24 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 211870€ | 2752€ |
2019-07-16 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 239100€ | 3105€ |
2022-01-10 | 10 | IMP DU PARMELAN | 4 | 88 | 307 | 291200€ | 3309€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DU PARMELAN | 5 | 100 | 318 | 328000€ | 3280€ |
2019-08-19 | 9211 | GUERON | 5 | 138 | 950 | 465850€ | 3376€ |
2022-04-15 | 9211 | GUERON | 5 | 138 | 950 | 565350€ | 4097€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DU CHERAN | 5 | 91 | 1138 | 383000€ | 4209€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU CHERAN | 4 | 91 | 548 | 370750€ | 4074€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES TREILLES | 7 | 113 | 0 | 368950€ | 3265€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES BALMES | 5 | 91 | 237 | 309500€ | 3401€ |
2021-11-23 | 13 | RTE DE CESSENS | 9 | 205 | 1000 | 510000€ | 2488€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 57 | 304 | 231000€ | 4053€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 57 | 304 | 242518€ | 4255€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DES GRANGETTES | 7 | 140 | 1126 | 410000€ | 2929€ |
2020-04-02 | 323 | RTE DU CHERAN | 5 | 110 | 369 | 190500€ | 1732€ |
2019-11-07 | 20 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 91 | 238 | 254600€ | 2798€ |
2020-07-22 | 130 | RTE DE L'ANCIENNE EGLISE | 5 | 133 | 370 | 280000€ | 2105€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 86 | 650 | 380900€ | 4429€ |
2021-05-26 | 2 | IMP DU TENNIS | 5 | 132 | 1100 | 379000€ | 2871€ |
2021-06-22 | 1 | IMP DES FORTINS | 4 | 92 | 823 | 339200€ | 3687€ |
2019-11-27 | 319 | RTE DU CHERAN | 4 | 136 | 1857 | 402000€ | 2956€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES GRANGETTES | 5 | 124 | 705 | 387850€ | 3128€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 113 | 424 | 287500€ | 2544€ |
2019-10-29 | 8 | CHE DU MOULIN DES ILES | 6 | 130 | 2152 | 570774€ | 4391€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA NOISERAIE | 6 | 114 | 765 | 387000€ | 3395€ |
2023-06-07 | 80 | IMP DES CHENES | 5 | 116 | 148 | 580000€ | 5000€ |
2021-11-02 | 80 | IMP DES CHENES | 5 | 116 | 1083 | 586130€ | 5053€ |
2020-02-13 | 134 | LOTISSEMENT LE VEUILLET | 7 | 156 | 1150 | 385900€ | 2474€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 947 | 291000€ | 3731€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES FORTS | 3 | 65 | 636 | 353150€ | 5433€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES FORTS | 3 | 65 | 636 | 402100€ | 6186€ |
2022-04-14 | 9167 | RTE DE CESSENS | 4 | 141 | 795 | 571800€ | 4055€ |
2019-09-10 | 9001 | BEL AIR | 6 | 217 | 616 | 820000€ | 3779€ |
2020-07-29 | 2 | PL DES FORTS | 5 | 82 | 512 | 195000€ | 2378€ |
2022-09-30 | 36 | RTE DE BESSINE | 5 | 98 | 1517 | 476150€ | 4859€ |
2019-06-03 | 9003 | GUERON | 4 | 110 | 1442 | 327750€ | 2980€ |
2020-08-21 | 10 | RUE DES TERREAUX | 3 | 70 | 0 | 263750€ | 3768€ |
2019-09-16 | 9273 | RTE DE BESSINE | 4 | 89 | 800 | 380000€ | 4270€ |
2019-10-21 | 26 | CLOS DES CHARMILLES | 4 | 150 | 800 | 399000€ | 2660€ |
2021-01-07 | 5 | CITE DES BALMES | 5 | 79 | 204 | 234000€ | 2962€ |
2019-06-14 | 3 | RUE MICHELSTADT | 4 | 88 | 894 | 139990€ | 1591€ |
2021-09-14 | 51 | IMP DE CORMANDS | 4 | 95 | 1049 | 413200€ | 4349€ |